😈 Рефинансирование становится выгодным, если новая ставка хотя бы на 2 п.п. ниже текущей. Это нужно, чтобы экономия на платежах покрыла расходы на сделку: оценку жилья, страхование, госпошлину и регистрацию.
Например, ипотека 4 млн руб. под 22,3% на 18 лет при рефинансировании под 19,6% снизит платеж с 75,8 до 67,4 тыс. руб. в месяц, экономия за год составит около 100 тыс. руб., расходы окупятся за несколько месяцев. При небольшом долге, например 500 тыс. руб., экономия будет около 12–13 тыс. руб. в год, и расходы окупятся дольше.
