Это не альтруизм. И не щедрость. Это - затоваренность рынка.
Дом почти готов, а квартиры не распроданы. Застройщику нужно любой ценой пристроить остатки. Поэтому он готов давать длинные рассрочки, снижать стоимость, делать все, что угодно - лишь бы закрыть лоты.
☝️В Краснодаре сейчас так. А в Калининграде совсем другая картина
Здесь застройщики дают рассрочку максимум на год-два, и обычно до сдачи дома. Никто не будет ждать пять лет. В Калининграде нет такой необходимости- спрос есть и так.
И это, пожалуй, главное, что отличает здоровый инвестиционный рынок от затоваренного.
Поэтому, когда я слышу вопрос "стоит ли вкладываться в Калининград", отвечаю: я вкладываюсь.
В Калининграде, как мы видим, цены растут, а квартиры не залёживаются (в ликвидных объектах так точно).
Краснодар же сейчас переживает обратное: слишком много новостроек и покупательская способность не поспевает.
Кстати, сестру своей клиентки, несмотря на затоваренность рынка, я не отговаривала от покупки. Причина простая и, конечно же, связана с ЦЕЛЬЮ ПОКУПКИ.
Она покупает квартиру для себя. Для реализации такой цели - условия покупки просто мечта 🔥
А вот для инвестора, который ищет рост капитала и стабильный арендный поток - прямая дорога в убытки. На мой взгляд, Калининград этом плане гораздо надёжнее▶️
