На прошлой неделе ко мне пришли 2 разных человека с одной и той же ситуацией.
- ✔️Оба покупали недвижимость под инвестицию.
- ✔️Оба выбирали объекты по рекомендации риелтора.
- ✔️Обоим обещали рост стоимости и стабильный доход.
⛔️У обоих сейчас внезапно выясняется, что
Прибыли вообще нет. Объект куплен в убыток, продать его они не могут. Ситуацию надо спасать. Что я, конечно, буду пытаться сделать в самое ближайшее время, а сейчас хочу обратить ваше внимание на то, почему такие случаи не исключение, а системная история.
Потому что решения о покупке принимаются не на основе расчётов, а на основе рекомендаций.
Рекомендаций человека, который:
- ⛔️не инвестирует сам
- ⛔️не управляет объектами
- ⛔️не отвечает за результат после сделки
Его задача - только продать. Всё.
И когда вы выбираете инвест-объект по совету такого риелтор, друга или еще кого-то. Ориентируетесь на «обещанную доходность» и не считаете экономику сделки, то с высокой долей вероятности движетесь к покупке проблемы, о которой просто пока еще не знаете.
Что нужно сделать, чтобы эта проблема не стала вашей реальностью?
ПОСЧИТАТЬ!
- ✔️сколько денег может вам принести объект
- ✔️за счёт чего и в какие сроки
- ✔️какими финансовыми инструментами его выгоднее приобретать
- ✔️при каком сценарии вы будете из него выходить
☝️Все это я делаю на бесплатной стратегической онлайн-консультации: и в результате вы принимаете решение на цифрах, а не на обещаниях.
На стратегические консультации беру только 2 человека в неделю, потому что каждую ситуацию считаю и анализирую сама, а это время. На неделю 30 марта - 3 апреля есть свободные места. Записаться можно по телефону или в в личные сообщения🔽
📩@dedkova_realtor_Kaliningrad
📞 +79009130301
Дату и удобное время согласуем отдельно.
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
