Эта история началась в конце апреля прошлого года.
Ко мне обратился клиент с задачей продать квартиру, в которой он был вторым собственником. Квартиру я продала выше рынка, к слову сказать. И на этом, по большому счёту, моя работа могла бы закончиться, как у большинства риэлтора Калининграда. Но я работаю по-другому.
Всегда задаю вопрос зачем клиент продает квартиру. Чтобы что? И в разговоре выяснилось, что клиент планирует 1-2 года снимать жилье, подкопить денег, а потом купить студию в сером ключе. Он был уверен, что на большее финансов просто не хватит.
Верное утверждение, если смотреть на ситуацию изнутри и решать её самостоятельно. Но когда на ту же задачу смотрю я, человек, который каждый день работает с рынком, картина часто оказывается совсем другой.
- ✔️Я знаю, какие программы заканчиваются, какие только запускаются.
- ✔️Где застройщики дают специальные условия.
- ✔️В каких домах сдача уже близко.
- ✔️И какие комбинации из цены, сроков и условий помогут решить ваш квартирный вопрос, не переключая жизнь в режим жесткой экономии.
Все это я объяснила своему клиенту, параллельно обозначив стратегию решения его запроса. В результате, мы отказались от идеи покупки студии через 1-2 года и начали искать двухкомнатную квартиру в новостройке (на самом деле клиент хотел жить именно в 2кв, а не в маленькой студии), которая укладывалась бы в бюджет клиента и при этом сдавалась в ближайшее время.
Задача была непростая: бюджет клиента был до 5,8 млн, а в том районе, который он изначально хотел, двухкомнатные квартиры стоили от 9 млн и выше.
❕Пришлось перелопатить практически весь рынок, но мы нашли нужный вариант. И купили его, успев воспользоваться ипотекой с господдержкой.
____
Этот кейс - отличная иллюстрация того, что рынок недвижимости устроен шире, чем просто предложения покупки квартир на сайтах и позволяет решить ваши самые смелые мечты.
❗️Но, только тогда, когда рядом с вами есть человек, который понимает логику рынка, умеет соединить ее с вашей ситуацией и найти ПОСИЛЬНОЕ решение.
☝️Найти такое решение можно на моей бесплатной стратегической онлайн-консультации. Ближайшие свободные дни на неделю 23-27 марта: есть 2 места. Записаться можно по телефону или в личные сообщения🔽
+79009130301
@dedkova_realtor_Kaliningrad
Дату и удобное время согласуем отдельно👌🏻
#ОльгаДедкова
#риэлторКалининград
#кейсДедковой
