У меня для вас горячая новость, которая сэкономит вам кучу нервов и денег.
Нашла объект в шикарном новом доме. Ключи в этом ЖК начали выдавать буквально месяц назад, в начале августа. То есть дом сдан, но застройщик еще вовсю торгует оставшиеся квартиры.
И тут начинается самое интересное.
Смотрите на цифры:
🏢 Застройщик:
- · Цена без скидки: 7 795 738 ₽
- · Цена со скидкой: 5 960 000 ₽
👤 Собственник (физлицо):
- ☝️ Тот же дом.
- ☝️ Тот же этаж.
- ☝️ Такая же студия.
- ‼️ Цена: 4 500 000 ₽‼️
Внимание, вопрос:
Зачем переплачивать застройщику 2 миллиона (даже со скидкой!) или почти 3 миллиона (без скидки), если можно купить у человека, который уже получил ключи?
Так почему же покупка у физлица в сданном доме — это мастхэв? Разбираем плюсы:
- ✅ Экономия бюджета. Очевидно, но это главное. Сэкономленный миллион — это ваш личный кешбэк. На эти деньги можно сделать дизайнерский ремонт или купить отличную машину.
- ✅ Никакого «маркетингового» обмана. Скидка застройщика в 2 млн — это просто игра цифр, чтобы вы быстрее приняли решение. Реальная рыночная цена — та, что выставляет вторичка. Вы платите реальную стоимость, а не «бренд» девелопера.
- ✅ Торг. С физлицом можно торговаться. Обычно собственник хочет продать побыстрее, чтобы забрать деньги и не платить коммуналку за пустую квартиру. С застройщиком цену не сбить — у них прайс.
Вывод прост:
Если у вас есть деньги на покупку, не ведитесь на «скидки» в новостройках, пока там еще есть застройщик. Идите в этот же дом через месяц-два после сдачи и смотрите лоты от собственников.
Это та же новая квартира, с теми же стенами, но за реальные деньги, а не за ценник с накруткой на рекламу.
Кто хочет узнать адрес этого ЖК или нужна помощь в поиске таких «вкусняшек» — пишите в личку! Разберем вашу ситуацию 🤝
+7-900-913-03-01
✍️@dedkova_realtor_Kaliningrad
Дискуссия