Доброго дня, друзья! ✨
Часто продавец уверяет: «У меня всё чисто, документы на руках, хоть завтра на сделку!». А за неделю до подписания аванса или договора вылезают неприятные сюрпризы: старые долги по коммунальным платежам, «забытые» прописанные родственники или неузаконенная перепланировка, которую категорически не пропускает банк.
В итоге сделка срывается, покупатель уходит, а продавец теряет драгоценное время, деньги и нервы.
Именно поэтому мой системный порядок работы всегда один:
- 1️⃣ Сначала глубокая проверка. Выписка ЕГРН, финансово-лицевой счёт, история переходов права и отсутствие обременений.
- 2️⃣ Потом цена и упаковка. Не выставляю объект в рекламу, пока юридически не сниму все основные риски.
- 3️⃣ И только потом показы. Я не гоняю людей на объект, который в самый ответственный момент может не пройти проверку банка или юристов покупателя.
Именно такой подход даёт понятные сделки за 2–3 недели: без сюрпризов, паники и срывов в последний момент.
📩 Напишите мне в личку слово «анализ» — сделаю экспресс-проверку по вашему объекту: подскажу, какие риски могут всплыть и за какую цену реально продать квартиру на сегодня.
#риелтор #альтернативнаясделка #цепочка #недвижимостьмосква #советыриелтора #купитьквартиру #продатьквартиру #АГРМ
