Здравствуйте! ✨
Давайте снимем розовые очки и открыто поговорим о том, что сейчас происходит на московском рынке аренды. А происходит следующее: нанимателей мало, классический рынок долгосрочной аренды практически стоит, а собственники продолжают пребывать в иллюзиях.
На этом фоне сейчас выживают и забирают себе абсолютно весь спрос... бывшие «посуточники».
Владельцы посуточного бизнеса сейчас крутятся как могут. Чтобы спасти свои бюджеты, они переходят на долгосрок и среднесрок и готовы сдавать квартиры «как придется». Они моментально адаптировались к реальности: рассматривают абсолютно всех подряд, без проблем делают жильцам временную регистрацию и забирают с рынка последних теплых нанимателей.
А что делают в это время классические собственники?
Они упорно отказываются видеть реальность. В объявлениях по-прежнему красуются требования из прошлого века: «только славянам», «не более двух человек», «строго без животных» и, упаси боже, «никаких регистраций». При этом они свято верят, что сдадут квартиру быстрее любого агента, да еще и по сильно завышенной цене (улыбнусь тут).
Откуда они берут эти цены? Верят автооценке на Циан. Но мы-то с вами знаем, что эта аналитика строится с огромными погрешностями — она оценивает только те объекты, которые сейчас стоят в рекламе. А стоят они там именно потому, что по такой цене их никто не снимает!
Отсюда у собственников начинается паника. Но вместо того, чтобы выслушать своего агента, скорректировать цену, переписать рекламу и открыться рынку, они продолжают упрямо ждать чуда и идеального нанимателя, который придет и согласится на все их жесткие условия.
Поймите одну простую вещь: сейчас рынок нанимателя. И это нужно просто принять как факт. Либо вы подстраиваетесь под него, либо ваша квартира продолжает приносить вам убытки от простоя.
Всем хороших сделок!
📩 Хотите сдать квартиру быстро, по реальной рыночной цене и надежным людям, а не просто «висеть» в рекламе? Пишите мне в личку, решу эту задачу!
#риелтор #альтернативнаясделка #цепочка #недвижимостьмосква #советыриелтора #купитьквартиру #продатьквартиру #ГРМ
