В июне в ОАЭ вышла новость, которая вызвала бурные обсуждения среди агентов и инвесторов:
📌 Теперь держатели доверенностей (POA) не могут получать оплату вместо продавцов, а у продавца должен быть свой банковский счёт в ОАЭ.
🔗 Читать статью на TheProperty.ae
Но остался открытым вопрос: может ли представитель по доверенности оплачивать покупку недвижимости за клиента, если у клиента нет счёта в ОАЭ?
Мы в UPPERCASE LEGAL решили проверить это лично — и посетили 6 трасти-офисов в Дубае. Вот, что мы узнали 👇
-
🔹 1. Injaz Trustees
✅ Оплата со счёта представителя разрешена.
⚠️ Без ограничений. -
🔹 2. Dorchester Trustees
✅ Возможна, но…
💬 Всё зависит от политики застройщика и объекта. -
🔹 3. Al Tabu Trustees
✅ Сейчас — да.
⚠️ Но предупредили: правила могут измениться в ближайшее время. -
🔹 4. Fast Track Trustees
⚠️ Получили уведомление от DLD — вступает в силу на днях:
✔️ Представитель может выписать чек.
❗ Только на имя продавца.
🚫 Нельзя выписывать чек на имя представителя продавца. -
🔹 5. Seal Trustees
📌 Подтвердили позицию Fast Track:
✔️ Платежи возможны, но только напрямую продавцу.
🚫 Представитель продавца не может получить средства. -
🔹 6. Tamleek Trustees
✅ Разрешают оплату со счёта представителя.
📑 Требуют нотариальную POA от Dubai Courts с правом оплаты.
⚠️ Уведомлений от DLD не получали.
🔍 Вывод:
- Пока большинство трасти разрешают оплату по доверенности,
- Но требования разнятся,
- И некоторые (Fast Track, Seal) уже применяют новые ограничения по DLD.
⚖️ Мы в UPPERCASE LEGAL продолжаем следить за ситуацией. Если вы покупаете недвижимость в Дубае через представителя — проверьте актуальные требования у вашего регистрационного трасти.
📬 Подписывайтесь на канал Право Востока, чтобы быть в курсе правовых новостей из ОАЭ и Ближнего Востока.
Дискуссия