Абу-Даби упростил расторжение SPA при неплатежах инвестора
В Абу-Даби заработала новая процедура через ADREC, которая позволяет застройщику быстрее расторгнуть договор купли-продажи (SPA), если инвестор не выполняет свои платёжные обязательства — без обращения в суд.
Как теперь работает:
- Застройщик подаёт в ADREC запрос на расторжение SPA.
- ADREC уведомляет покупателя и даёт срок на погашение задолженности.
- Если долг не погашен — ADREC выносит решение о расторжении.
- Решение можно обжаловать, но договор уже считается расторгнутым.
Пример:
Вы купили квартиру у Aldar Properties, но перестали платить взносы. Раньше застройщику нужно было идти в суд, теперь он просто подаёт в ADREC — и в короткие сроки получает право расторгнуть SPA и перепродать объект.
Кому важно знать:
- • Инвесторам — повышенные риски при задержках платежей.
- • Риелторам — быстрее освобождаются объекты для перепродажи, но важно предупреждать клиентов о новых правилах.
💡 Вывод: платежная дисциплина в Абу-Даби теперь ещё критичнее — застройщик сможет выйти из сделки в разы быстрее.
