К 2026 году Объединённые Арабские Эмираты готовятся к масштабному обновлению торговой инфраструктуры: в стране запланировано открытие семи новых моллов и серьёзная модернизация двух действующих флагманов. Эти проекты призваны не просто увеличить торговые площади, но и переосмыслить сам формат шопинга, превратив торговые центры в многофункциональные пространства для жизни, отдыха и развлечений.
Новые торговые центры
1. Sobha Mall (Sobha Hartland, Дубай)
Площадь: 31 500 кв. м.
Концепция: локальный центр притяжения для жителей района и туристов.
- бутики премиальных и массовых брендов;
- супермаркет формата «всё в одном»;
- современный фитнес‑зал с панорамными окнами;
- детские игровые зоны с интерактивными элементами;
- фуд‑корт с 10+ ресторанами и кафе (от фастфуда до авторской кухни).
Особенность: акцент на удобство жителей — предусмотрены подземная парковка и прямые пешеходные связи с соседними жилыми комплексами.
2. Liwan Mall (Wadi Al Safa 2)
Площадь: 10 500 кв. м.
Стиль: испанский бутик‑молл с арочными галереями и элементами средиземноморской архитектуры.
- небольшие дизайнерские магазины;
- кафе с открытыми террасами;
- зоны отдыха с зелёными насаждениями и фонтанами.
Целевая аудитория: любители камерного шопинга и аутентичной атмосферы.
3. Villa Square (Wadi Al Safa 5)
Площадь: 11 500 кв. м.
Фокус: семейный досуг и здоровый образ жизни.
- магазины детских товаров и семейных брендов;
- wellness‑зона с сауной и массажными кабинетами;
- рестораны с детскими меню;
- открытая торговая площадь с сезонными ярмарками;
- бассейн на крыше с видом на город.
Дополнительно: регулярные мастер‑классы для детей и фитнес‑занятия на свежем воздухе.
4. South Bay Mall (Dubai South)
Площадь: 18 500 кв. м (3 этажа).
Вид: панорамные окна с видом на лагуну.
- 60+ магазинов (от моды до электроники);
- фуд‑холл с гастрономическими концепциями со всего мира;
- спортивный кластер (тренажёрный зал, йога‑студия, зона для сквоша);
- медицинский центр с диагностическим оборудованием.
Уникальность: сочетание шопинга с рекреационными возможностями.
5. Dubai Square (Dubai Creek Harbour)
Масштаб: крупнейший проект среди новых моллов.
Формат: «крытый город» — инновационная модель торгового центра.
- пешеходные бульвары с озеленением;
- высокотехнологичные ритейлеры (VR‑шоурумы, бесконтактные кассы);
- развлекательные зоны (кинотеатр IMAX, интерактивные выставки);
- общественные пространства для мероприятий и выставок.
Цель: создать самодостаточную среду для досуга и бизнеса.
6. Ghaf Woods Mall (шоссе Мухаммеда бен Заеда)
Особенность: экологичная интеграция в природный ландшафт.
- более 30 000 деревьев и зелёных зон;
- открытые прогулочные маршруты;
- магазины экотоваров и sustainable‑брендов;
- досуговые площадки (кино под открытым небом, зоны для пикников).
Философия: гармония торговли и природы.
Модернизация действующих центров
1. Dubai Mall
Обновление: добавление 240 магазинов премиум‑класса.
Акценты:
- расширение зоны люксовых бутиков (включая эксклюзивные коллекции);
- новые концепт‑сторы с интерактивными витринами;
- улучшенная навигация и сервис для VIP‑клиентов.
2. Mall of the Emirates
Акценты:
- дополнительные развлекательные зоны (включая семейный парк аттракционов);
- расширенный фуд‑корт с этническими кухнями;
- общественные пространства для мероприятий (лекции, выставки, концерты).
Цель: усиление роли центра как места для социального взаимодействия.
Общие тенденции
Многофункциональность: моллы превращаются в «третьи места» между домом и работой.
Устойчивое развитие: акцент на экологичность (как в Ghaf Woods Mall) и энергоэффективность.
Технологии: внедрение VR, бесконтактных платежей и персонализированного сервиса.
Локализация: каждый проект учитывает потребности конкретного района, сочетая глобальные тренды с местными особенностями.
@about_commercial
#зарубежныйопыт #Дубай #ОАЭ #ТЦ
