В 2025 году наибольшее снижение ипотечных ставок зафиксировано в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Средние ставки по кредитам на индивидуальное жильё упали на 4–6 процентных пунктов (п. п.), причём самое заметное удешевление коснулось программ на строительство частных домов — почти на 6 п. п.
Текущие средние ставки по видам ипотеки
Строительство дома (ИЖС): около 18,5 % годовых.
Покупка квартиры: ставка снизилась на 5 п. п., сейчас в среднем 19 %.
Готовый загородный дом: ставка упала на 5 п. п., но остаётся самой высокой — 21,9 %.
Средняя ставка по ипотеке на все типы жилья составила 19,9 %, что существенно ниже показателей прошлого года.
Динамика полной стоимости кредита (ПСК)
По большинству видов жилья ПСК с начала года снизилась на 3–4 п. п.
В сегменте ИЖС снижение оказалось минимальным — всего 0,2 п. п. Это может свидетельствовать о том, что банки по‑прежнему осторожно оценивают риски в этом сегменте, даже на фоне общего смягчения кредитных условий.
Итог: несмотря на общее снижение ставок, покупка или строительство дома остаются наиболее затратными вариантами ипотечного кредитования.
👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
#земnews #аналитика
