За последние 4,5 года премиальный загородный рынок фактически обновился на 100% — на рынок вышло 29 новых проектов, а покупатели стали не менее подкованными, чем брокеры: они детально сравнивают предложения и готовы платить только за понятную ценность. При этом объём предложения за первое полугодие вырос на 12%, причём структура заметно изменилась: число коттеджей увеличилось на 57% (до 317 объектов), таунхаусов — на 71% (до 58 единиц), тогда как участки без подряда теряют популярность — их стало на 12% меньше (366 лотов). Девелоперы всё чаще делают ставку на готовый продукт, а не на «голую» землю.
🌍 География спроса расширяется: в фокусе снова традиционные направления — Осташковское, Дмитровское, Пятницкое и Сколковское шоссе. Рынок постепенно выходит за рамки привычных Рублёвки и Новой Риги, открывая новые перспективные локации для премиальной застройки.
вторичном рынке сохраняется устойчивый интерес к коттеджам — в экспозиции порядка 1600 объектов, а средний бюджет сделки достигает 430 млн рублей. Важно понимать: за эти деньги сегодня в основном можно приобрести объекты устаревшего фонда — современное жильё сопоставимого уровня уже стоит дороже.
💰 Финансовые тренды говорят о росте цен и качества: девелоперы реализуют проекты преимущественно на собственные средства, а спрос смещается в сторону дорогих и уникальных посёлков. По итогам года эксперты прогнозируют рост среднего бюджета предложения на 7–10%, а числа сделок — на 10–15%.
#Ижс #Ижсnews #Аналитика
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
⤵️Читайте нас, где Вам удобнее:
