С 1 февраля 2026 года программа "Семейная ипотека" работает по новым правилам. Если планируете покупку – важно знать об изменениях.
Главное изменение:
Теперь оба супруга обязательно становятся созаёмщиками. Это значит, что оформить две ипотеки одновременно (одна на мужа, вторая на жену) больше нельзя.
Почему так сделали:
Минфин объясняет это борьбой со злоупотреблениями. Раньше семьи могли брать две льготные ипотеки параллельно – теперь только одну на двоих.
Кого это касается:
Семьи с детьми, которые хотят воспользоваться льготной ставкой (6%) при покупке квартиры в новостройке.
Что это значит для покупателей бизнес-класса:
Если вы рассматриваете семейную ипотеку – нужно учитывать, что возможность "разделить" покупки на двоих теперь закрыта. Но рассрочка от застройщика часто выгоднее льготной ипотеки.
Мой совет:
Прежде чем брать ипотеку, посчитайте рассрочку от застройщика. Многие дают до 5 лет под 0% – это часто выгоднее, чем ипотека под 6%.
Я сам однажды взял ипотеку под 0,1% по господдержке – платёж был 15 тысяч в месяц, а сдавал квартиру за 45 тысяч. Квартира сама себя окупала.
📩 Хотите разобрать ваш вариант финансирования? Напишите @AlexSavushkin – посчитаем вместе.
