К середине 2026 года правила игры на рынке жилищного кредитования для семей могут серьезно измениться.
Предполагается, что ключевым критерием при расчете льготной ставки станет количество детей. Мера направлена на усиленную поддержку многодетных семей — для них финансовые условия станут еще привлекательнее. Но есть и обратная сторона: семьи, воспитывающие одного ребенка, рискуют попасть в менее выгодное положение.
Наглядный пример из цифр:
До 1 июня 2026: Семья с одним ребенком оформляет кредит на жилье под условные 6% годовых. Нагрузка на бюджет предсказуема, а итоговая переплата остается в разумных пределах.
После 1 июня 2026: Для той же категории граждан процент может подняться до уровня 8–9%. Это автоматически увеличивает ежемесячные взносы на значительную сумму.
Три аргумента в пользу того, чтобы действовать:
- ▪️Защита от будущих изменений. Все просто: кто заключит договор до июня, тот остается на старых условиях. Нововведения коснутся только новых заемщиков.
- ▪️Цены на недвижимость не стоят на месте. Особенно это заметно в таких городах, как Москва. Рынок новостроек постепенно дорожает, и с каждым месяцем доступная площадь может сокращаться. Если добавить к росту цен еще и повышение ставки, покупка может вовсе выйти за рамки бюджета.
- ▪️Эффект «последнего вагона». Ожидание перемен всегда подстегивает спрос. Многие постараются закрыть сделки до 1 июня, что традиционно разгоняет цены. Застройщики уже весной начнут реагировать на активизацию покупателей.
Что можно сделать уже сегодня:
- Сходить в банк на предварительную консультацию, чтобы проверить свою возможность участия в программе.
- Найти несколько подходящих вариантов квартир в Москве, которые вписываются в бюджет.
- Воспользоваться бронированием — это поможет сохранить текущую цену, даже если застройщик решит поднять стоимость до подписания основного договора.
Пишите, если нужна помощь с расчетами или подбором вариантов — подскажу, стоит ли подстраховаться и ускориться или в вашем случае можно действовать без спешки.
По всем вопросам: @AlexSavushkin
Мой канал в макс: Max
