Важные новости с рынка недвижимости: Венгерский Национальный банк (MNB) опубликовал данные за второй квартал 2026 года, и они подтверждают то, о чем давно говорили эксперты: многолетний непрерывный рост цен прерван.
Ключевые цифры:
- По стране: во втором квартале цены снизились на 1,1% (после роста на 3% в первом квартале). Годовой рост замедлился с 17,8% до 12,3%.
- Будапешт: цены упали на 0,6% за квартал. Годовой прирост — всего 8,3% (это самый низкий темп в стране).
- Регионы Венгрии: здесь падение самое сильное — минус 2,8% за квартал. Похоже, что ажиотаж на «дешевые» деревенские дома начинает сходить на нет.
- Пригород Будапешта (агломерация): а вот здесь сюрприз! Годовой рост все еще бьет рекорды +20,5%. Жизнь за городом продолжает дорожать.
➡️Эксперты MNB прогнозируют, что по итогам всего 2026 года рост цен составит скромные 8–13% (по сравнению с бешеными темпами прошлых лет). При этом стоит помнить: с 2015 года цены в Венгрии выросли в 4 раза, тогда как в среднем по ЕС — лишь на 65%. Так что «коррекция» пока выглядит как легкая передышка, а не обвал.
Рис.1. Изменение цен на городские квартиры в период со 2 кв. 2025 года по 2 кв. 2026 года (динамика в период с 1 кв. 2025 г. по 1 кв. 2026 г.), Рис.2. Динамика номинального (оранж.) и реального (синим) индекса цен на жилье за последние 25 лет.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #Отчет
Источник: MNB Lakásárindex
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official 🌐 www.prohungary.ru
