🔎 Налоговая усиливает проверки: цифры говорят сами за себя В России заметно активизировался контроль за «серой» арендой жилья: налоговые службы целенаправленно выявляют собственников, получающих доход от сдачи квартир, но не декларирующих его. По данным RG.RU, за 2025 год проверено 154 тыс. человек, а в Москве дополнительные доходы обнаружили у 64 тыс. граждан. Важный итог этой работы: 29 тыс. человек легализовали свои доходы, и бюджет пополнился более чем на 2 млрд рублей — это показывает, насколько масштабна проблема и каков потенциал «обеления» рынка.
💰 Цена уклонения: штрафы и риски для арендодателей За неуплату налога с арендного дохода собственнику грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Если налоговая докажет умысел, размер санкции увеличивается до 40%. Это уже не формальность: речь идёт о существенных финансовых потерях, которые могут превысить выгоду от «экономии» на налогах. Для арендодателей, рассматривающих варианты легальной сдачи, такие цифры — серьёзный аргумент в пользу официального оформления отношений.
⚖️ Когда риск становится уголовным: пороги и последствия Если сумма неуплаченных налогов за три финансовых года превышает 2,7 млн рублей, наступает уголовная ответственность по статье 198 УК РФ. Максимальное наказание в этом случае — до одного года лишения свободы. При особо крупном размере (от 13,5 млн рублей) срок может составить до трёх лет. Такие меры показывают, что государство воспринимает уклонение от налогов как серьёзное нарушение, а не как бытовую ситуацию.
📌 Как действовать легально: главное для собственников Сдавать квартиру в аренду абсолютно законно, но важно декларировать полученный доход и уплачивать налог в соответствии с выбранным налоговым режимом — будь то НДФЛ, налог для самозанятых или другой вариант. Легализация не только снимает риски штрафов и уголовного преследования, но и даёт арендодателю юридическую защиту: официальный договор позволяет отстаивать свои права в спорных ситуациях, а прозрачная история доходов упрощает взаимодействие с банками и другими институтами.
#Жилnews #Жилсовет
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
