На месте бывшего завода «Квант» появится крупный жилой комплекс почти на 3600 квартир. Девелопер «Сигнум» (принадлежит Андрею Рюмину и Андрею Бокше) уже приступил к согласованию проекта на участке по адресу 3‑я Мытищинская улица, вл. 16.
📐 Проект впечатляет цифрами: общая площадь застройки превысит 431 000 м², из которых 402 000 м² займут жилые помещения. В составе комплекса запланировано 3551 квартира, а реализация пройдёт в несколько очередей. Такой объём предложения способен ощутимо повлиять на баланс спроса и предложения в районе — особенно с учётом локации внутри МКАД и сложившейся инфраструктуры.
💼 Участок площадью 4,2 га со зданиями «Сигнум» приобрёл в мае 2024 года на торгах «Дом.РФ» за 2,58 млрд рублей. Конкуренция была серьёзной: в аукционе участвовали MR Group, Level, Sminex, Dogma, «Астон» и ГК «Лендекс». Высокая активность крупных игроков подтверждает, что площадки под масштабную застройку в Москве остаются дефицитным и крайне востребованным активом.
🤔 Пока неясно, будет ли «Сигнум» реализовывать все очереди самостоятельно или привлечёт партнёра либо продаст часть проекта. Для рынка это важный нюанс: от модели реализации зависит и темп ввода жилья, и финальный продукт (класс, наполнение, благоустройство). При этом сам факт старта согласования — сигнал, что проект движется и в ближайшие годы локация заметно преобразится.
✅ Вывод:
Редевелопмент «Кванта» — один из крупнейших проектов на рынке московской недвижимости в текущем цикле. Он не только добавит значительный объём жилья в Алексеевском районе, но и станет маркером спроса на бывшие промзоны: инвесторы и девелоперы продолжают активно осваивать такие территории, превращая их в современные жилые кварталы.
#Жилnews #Новыйпроект
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
