На бывшей территории Московского шинного завода (ЗУ «Шарикоподшипниковская, 11» / «1‑я Дубровская, 13А») согласовывается строительство небоскрёба высотой 185 метров. Проект усилит застройку уже активно развивающейся локации.
Контекст локации: высокая конкуренция и плотная застройка
Рядом реализуются или запланированы крупные проекты:
- ЖК «Первый Дубровский»
- ЖК от «Гранель» на Дубровке
- проект ГК ФСК на Симоновском Валу
- ЖК на ЗУ «1‑я Дубровская, 1» (застройщик — «Эталон»)
- ЖК «Волгоградский, 28»
- ЖК «Волгоградский, 32»
- ЖК «Новоостаповская, 1»
- потенциальный проект на «Новоостаповской, 12»
Детали проекта
Идея застройки участка фигурировала ещё в отчёте APEX в 2022 году. Процесс согласования архитектурно‑градостроительного решения (АГР) идёт медленно, поэтому публичная визуализация пока не представлена.
Рассматривались два варианта архитектурного решения:
- Упрощённый вариант — членение на 3 объёма в рамках одной башни.
- Более сложный вариант — с консолями и сдвижками на фасадах, в стиле «архитектурных излишеств».
По предварительным оценкам, первый вариант выглядит сдержанно по меркам города, что может указывать на стратегию: предложить два решения и подтолкнуть к выбору более выразительного. Итоговый вариант пока не раскрыт, но факт реализации проекта подтверждён.
Выводы
- Строительство небоскрёба на месте шинного завода усилит конкуренцию в престижном районе;
- повысит плотность застройки и спрос на инфраструктуру;
- задaст новый уровень архитектурной - выразительности локации;
- может повлиять на ценовую динамику в округе.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart
#Жилnews #Новыйпроект
#Недвижимость #Девелопмент
