Во II квартале 2026 года в новостройках бизнес‑класса Москвы заметно вырос спрос на покупки за полную стоимость: число таких сделок увеличилось на 15% по сравнению с I кварталом — такую статистику приводят аналитики девелопера MR. При этом ипотека остаётся главным инструментом приобретения жилья: на неё по‑прежнему приходится 59% всех сделок. Рост доли «полных» покупок выглядит контрастно на фоне общей кредитной активности и требует отдельного разбора.
💳 Почему покупатели всё чаще платят сразу?
Эксперты связывают всплеск сделок без кредита со снижением доходности банковских вкладов. По мере постепенного уменьшения ключевой ставки держать деньги на депозитах становится менее выгодно, и часть инвесторов переориентируется на недвижимость как на более надёжный способ сохранения капитала. В сегменте бизнес‑класса такая стратегия особенно актуальна: жильё здесь воспринимается не только как место для жизни, но и как долгосрочный актив с потенциалом роста стоимости.
🏠 Какие квартиры выбирают: площадь и планировки
Параллельно с ростом числа сделок за наличные аналитики фиксируют ещё один тренд — увеличение спроса на более просторные лоты. Средний размер приобретаемой квартиры достиг 61,5 кв. м, при этом самым востребованным форматом остаются двухкомнатные квартиры. Это говорит о смещении приоритетов покупателей: на первый план выходят комфорт, дополнительные метры (например, для кабинета или гардеробной) и гибкость планировки.
🚇 Локации и инфраструктура: что повышает инвестиционную привлекательность
Развитие транспортной инфраструктуры становится важным фактором выбора района. Например, после анонсов строительства новых станций Филевской линии метро эксперты прогнозируют рост инвестиционной привлекательности жилья в Можайском районе до 30%. Такие новости формируют ожидания рынка и могут стимулировать спрос ещё до фактического запуска объектов — покупатели стремятся зайти на рынок раньше, чтобы зафиксировать более выгодную цену.
💡 Что это значит для рынка и покупателей?
Текущая динамика показывает, что даже при высокой доле ипотечных сделок значительная часть покупателей готова использовать собственные средства — особенно когда альтернативные вложения теряют доходность. Для инвесторов это сигнал присмотреться к бизнес‑классу и перспективным локациям с планами по развитию инфраструктуры. А для тех, кто ищет жильё для себя, тренд подтверждает: спрос на комфорт и метраж остаётся устойчивым.
#Жилnews #Жилnews #Аналитика
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
