🏗️ Что согласовали: параметры первой очереди На участке «Лётная, 71» в Покровском-Стрешневе (СЗАО) согласовали две башни высотой 21 и 38 этажей от бюро СПИЧ. Внутри — 405 квартир площадью от 29 до 197 кв. м (средняя около 70 кв. м), подземный паркинг на 210 машиномест и коммерция на первых этажах. Также в стилобате запланированы центр творчества и пространства дополнительного образования для детей. Ввод комплекса намечен на III квартал 2029 года, старт продаж ожидается в первой половине 2027-го.
📐 Архитектура: дорого, сложно, вторично? Визуально концепция за год не стала спокойнее. Одна башня получила белую вертикальную решётку с выступающими объёмами, вторая — золотистое остекление, обмотанное горизонтальными поясами. Внизу всё объединяет рыжий стилобат. Стекло, металл, ломаные фасады, террасы и разновысотность — полный набор «дорогой методички» на месте. Проблема в том, что проект уже сейчас ассоциируется с ЖК «Свет», Level Войковская и офисным зданием на Ленинградском проспекте — приёмы слишком знакомые.
📍 Контекст локации: Тушинский аэродром Участки «Лётная, 71» и «Лётная, 98» «ОМ Девелопмент» приобрёл в конце 2023 года у ASTERUS (входит в Vi Holding) — того самого девелопера, что строит жилой район ÁLIA на территории бывшего Тушинского аэродрома. Общая площадь застройки по обоим участкам — около 106 тыс. кв. м жилья. Рядом — станция «Тушинская» (1,4 км), набережная Москвы-реки, парк и инфраструктура района ÁLIA: школы, детсады, бизнес-парк и «Чкалов Арена».
⚠️ Тренд на унификацию фасадов Архитектура московских новостенок действительно становится дороже: больше стекла, металла, выступающих рамок, сложной пластики. Но проекты при этом всё больше похожи друг на друга. Если во второй половине 2010-х стандартом был «ПИК-стайл», то сейчас формируется его дорогая версия — стекло, металл, разновысотность и обязательный сложный фасад. Для рынка это означает риск: покупатель получает визуально дорогой продукт без гарантии архитектурного разнообразия. Пока «Лётная, 71» — эффектная, но не уникальная концепция, которая может раствориться среди десятков аналогичных башен.
#Жилnews #Жилnews #Измененияпроекта
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
