Анализ спроса на ипотеку в 2026 году

🏢 Популярность однокомнатных квартир

По данным сервиса «Домклик», за первые пять месяцев 2026 года однокомнатные квартиры лидируют по числу ипотечных сделок — как по рыночным программам, так и по льготным. Конкретика такова:

• по льготной ипотеке на «однушки» приходится 49,6 % выдач;
• по рыночным программам — 43,7 %.

🏠 Спрос на двух‑ и трёхкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры занимают вторую строчку рейтинга:

• 36,9 % выдач по льготным программам;
• 37,1 % — по рыночным.

Доля трёхкомнатных квартир ниже, но тоже значима:

• 11,8 % в льготной ипотеке;
• 16,3 % в рыночной.

📈 Тенденция к выбору более просторного жилья

За первые пять месяцев 2026 года структура спроса по программам господдержки изменилась: покупатели стали чаще отдавать предпочтение более просторному жилью. Динамика за период с января по май:

• доля студий и однокомнатных квартир в льготной ипотеке снизилась с 57,8 % до 41,7 %;
• доля двухкомнатных квартир выросла до 42,1 %;
• доля трёхкомнатных квартир увеличилась с 8,7 % до 14,1 %.

💰 Рост параметров рыночной ипотеки

Наблюдается заметное увеличение финансовых показателей:

• средняя сумма ипотечного кредита за год выросла на 42,5 % и достигла 2,5 млн руб.;
• средняя стоимость приобретаемого жилья увеличилась на 27,9 % — до 6,1 млн руб.
• При этом ежемесячный платёж вырос умеренно — всего на 3,8 %, что делает ипотеку относительно доступной даже при росте цен.

📌 Выводы и перспективы

Данные «Домклика» показывают двойственную картину:

• однокомнатные квартиры остаются самым востребованным форматом, особенно в сегменте льготной ипотеки;
• наметился явный тренд на переход к более просторному жилью — особенно заметно это по динамике спроса в рамках программ господдержки;
• рост стоимости жилья и суммы кредита компенсируется умеренным увеличением ежемесячного платежа, что поддерживает покупательскую активность.