🏗 Новый проект: 33 этажа и 207 квартир Девелопер «Град» согласовал строительство 33‑этажной башни высотой 147 метров на Новозаводской улице в районе Филёвский Парк. В комплексе запланировано 207 квартир, общая площадь объекта — 28 700 м². Проект заметно меняет силуэт района и усиливает тренд на высотное жильё в локациях с развитой инфраструктурой.
🏛 Историческое здание не снесут: конструктивизм станет частью проекта Конструктивистское здание комбината питания «Космос», построенное в 1932 году как фабрика‑кухня для рабочих авиазавода, будет сохранено и интегрировано в новую застройку. В нём планируют разместить торговую зону, фитнес‑центр и рестораны — такой подход делает проект не просто жилым, а многофункциональным и добавляет ему культурно‑историческую ценность.
💰 Сделка и смена собственника: участок перешёл от Capital Group к «Граду» В конце 2023 года Capital Group приобрела здание у «Роскосмоса» за 761,2 млн рублей, а осенью 2025 года продала участок компании «Град». Смена девелопера могла повлиять на финальную концепцию: ранее для участка рассматривали вариант стеклянной башни, но сейчас её актуальность под вопросом.
📍 Что это значит для рынка недвижимости района Проект усиливает статус Филёвского Парка как локации с разноформатной застройкой: здесь сочетаются промнаследие, новая высотка и общественные функции. Для покупателей это расширение выбора, для инвесторов — потенциал роста капитализации за счёт интеграции исторического объекта. Кроме того, появление торговой и спортивной инфраструктуры повышает ликвидность будущих лотов.
🔍 Перспективы и нюансы Сохранение старого здания — плюс для имиджа проекта, но может усложнить сроки и увеличить себестоимость. Важно следить за тем, как будет реализована интеграция: от этого зависит удобство и восприятие комплекса жителями. Также стоит учитывать транспортную нагрузку: рост плотности застройки потребует развития дорожной и пешеходной инфраструктуры.
#Жилnews #Жилnews #Новыйпроект
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
