ЖК «Пригород Лесное» (Новая Москва, ближнее Подмосковье). Массовая реклама проекта в 2010-х годах делала акцент на природе, экологии и низких ценах. Многие покупали здесь первое жилье, поверив в скорое развитие инфраструктуры. Участки продавались на этапе только утвержденного генплана, иногда даже до начала земляных работ.
Что пошло не так? Застройщик активно продавал квартиры, но не выполнял обязательства по инженерной и социальной инфраструктуре. В сданные корпуса годами не могли провести достаточные мощности электричества (вводились ограничения), дороги оставались грунтовыми, обещанные детские сады и поликлиники существовали только на бумаге. Фактически люди купили квартиру в поле.
Итог: Жильцы оказались в ловушке: продать такое жилье без инфраструктуры почти невозможно, а жить — крайне сложно. История ЖК «Пригород Лесное» стала символом проблемы точечной застройки без создания городской среды и привела к ужесточению требований к застройщикам со стороны государства.
➡️ Сухой остаток: Покупка на этапе «котлована» за МКАД — это вдвойне высокий риск. Вы инвестируете не только в дом, но и в будущую инфраструктуру, которую может не построить никто. Всегда изучайте договор развития территории (ДРТ) и проверяйте, как застройщик выполнял подобные обязательства на других своих проектах.
#ЖКПригородЛесное #инфраструктура #НоваяМосква #обмандольщиков #точечнаязастройка #CF_Wealth