3 опасных сценария, о которых молчат.
«Мы много говорим о том, что защищает закон. Но сегодня — о неприятных исключениях. Если вы в них попадёте, даже единственное жильё или машина окажутся под угрозой. Проверьте, не ваша ли это ситуация».
1️⃣Сценарий :
Ипотечная квартира — иллюзия защиты.
· Суть:
Единственное жилье, купленное в ипотеку, не имеет абсолютной защиты, так как является залогом перед банком.
· Что делать/Наша стратегия:
Обсудить с залоговым кредитором (банком) локальное мировое соглашение — это иногда единственный шанс сохранить крышу над головой. Мы анализируем такую возможность в первую очередь.
2️⃣Сценарий :
«Роскошное» жильё и «ненастоящее» единственное жильё.
· Суть:
Суд может признать единственную квартиру или дом «роскошным» (исходя из площади, стоимости) и обязать продать, чтобы купить что-то скромнее, а разницу пустить на долги. То же самое, если вы фактически не живёте в своей «единственной» квартире (сдаёте её).
· Что делать/Наша стратегия:
Оцениваем риски до подачи заявления. Если риск есть, разрабатываем стратегию переговоров с кредиторами или аргументацию для суда о разумности сохранения жилья.
3️⃣Сценарий :
Имущество супруга — не всегда неприкосновенно.
· Суть:
Совместно нажитое имущество супруга могут включить в конкурсную массу, если собственного имущества должника не хватает для расчёта с кредиторами. Особенно высок риск, если супруг был поручителем по кредиту.
· Что делать/Наша стратегия:
Тщательный превентивный анализ семейных активов и долгов. Заранее готовим правовую позицию для выделения доли супруга и защиты её от взыскания.
💬 А какой из этих сценариев вызывает у вас больше всего вопросов?⬇️
1. Ипотека
2. Большая квартира/дом
3. Совместная собственность с супругом.
📝 Пишите номер в комментариях — разберу самые частые в следующем посте.
