Арендодатели – очень хрупкие создания, к ним нужно относиться крайне бережно. Вместе с тем, они очень пугливые и себе на уме, поэтому нужно быть всегда настороже.
А если серьезно, то вот такие моменты нужно предусмотреть арендатору:
- все переписку лучше всего вести в почте, не в мессенджерах где сообщения легко удалить;
- в серьезных ситуациях (например, поломка сантехники в помещении или визит проверяющих) ставить собственника помещения в известность, лучше в письменном виде;
- читать договор аренды не поверхностно, очень внимательно, особенно пункты про особенности оплаты, приема-передачи помещения, штрафов, расторжения договора, внесения улучшений. И лучше это делать с юристом;
- если собственник – ИП, настаивайте на безналичной оплате аренды: во-первых, наличку труднее найти, во-вторых, на оплате налом обычно настаивают те, кто хочет получаемые суммы укрыть от налоговой инспекции, а вам-то нечего скрывать. Вам нужно сформировать свой положительный образ в своем банке. Вам нужно, чтобы договор действовал, а значит. чтобы по нему проводились платежи;
в-третьих, оплату наличными придется дополнительно подтверждать распиской или расходным кассовым ордером.